Comment réussir les travaux de rénovation énergétique de votre habitat ?

Face à la hausse des prix de l’énergie et à l’impact du changement climatique⁽¹⁾(Note de bas de page), faire des travaux de rénovation énergétique chez vous, c’est l’assurance d’une réduction notable de votre consommation d’énergie tout en améliorant le confort thermique de votre habitation. Des aménagements qui représentent un investissement important pour vous mais qui valoriseront votre bien. Heureusement, différentes aides de l’État ont été mises en place afin de vous donner un coup de pouce ! Découvrez nos conseils et nos astuces pour vous y retrouver et procéder par étape pour réaliser vos travaux de rénovation.

Remplacez votre chaudière pour consommer moins d’énergie

Si vous avez une chaudière et qu’elle a plus de 15 ans, il est peut-être temps d’en changer car il est probable qu’elle ne soit plus très performante. Sachez que les anciennes chaudières au fioul sont très polluantes pour l’environnement ⁽⁷⁾(Note de bas de page). Depuis le 1er juillet 2022, les chaudières neuves doivent respecter un plafond d'émissions de gaz à effet de serre de 300 gCO2eq/KWh PCI. Ce qui exclut de fait les chaudières au fuel⁽⁸⁾(Note de bas de page).

Coût d’une nouvelle chaudière Investissez plutôt dans une chaudière de dernière génération, dite à condensation. Le prix moyen constaté pour une chaudière à gaz à condensation est de 3 200 €. Sa technologie la rend un peu plus chère à l’achat – en moyenne 700 € de plus qu’une chaudière à gaz classique - mais la performance de son rendement vous permet de réaliser de véritables économies d’énergie⁽⁹⁾(Note de bas de page).

 

Des aides pour réaliser vos travaux d’économie d’énergie

MaPrimeRénov' MaPrimeRénov' a remplacé le crédit d'impôt transition énergétique et les aides de l’Agence nationale de l’Habitat (Anah) « Habiter mieux agilité ». Le dispositif d’aide s'adresse à tous les ménages, ainsi qu’aux copropriétés et aux propriétaires bailleurs. Le montant de la prime est calculé en fonction des revenus et du gain écologique des travaux, avec un plafond de 20 000 €. Le logement doit être construit depuis au moins 15 ans ou depuis au moins deux ans lors du remplacement d'une chaudière au fioul⁽¹⁰⁾(Note de bas de page). Pour plus d’informations, rendez-vous sur le site web du service public de rénovation de l'habitat France Rénov'.

MaPrimeRénov' Sérénité MaPrimeRénov' Sérénité est un conseil et une aide financière pour assister les ménages aux ressources modestes dans leur projet de rénovation énergétique. L’aide concerne des logements de plus de 15 ans et les travaux doivent être réalisés obligatoirement par une entreprise ou un artisan qualifié RGE (reconnu garant de l’environnement). L’aide peut couvrir jusqu’à 50 % du coût hors taxes des travaux, avec un plafond fixé à 15 000 €. Bon à savoir : MaPrimeRenov’ et MaPrime Rénov’ Sérénité ne sont pas cumulables⁽¹¹⁾(Note de bas de page).

L'co-prêt à taux zéro L'éco-prêt à taux zéro (Éco-PTZ) vous permet de financer la rénovation énergétique de votre logement sans faire d'avance de trésorerie et sans payer d'intérêts. Le dispositif est en vigueur jusqu’au 31 décembre 2023, avec un prêt qui peut être d’un montant maximum de 50 000 €. Sans condition de ressources, l’éco-PTZ concerne les logements achevés depuis plus de deux ans à la date de début des travaux⁽¹²⁾(Note de bas de page).

Coup de pouce économies d'énergie Coup de pouce économies d’énergie se décline en quatre primes :

• « Coup de pouce chauffage »
• « Coup de pouce isolation »
• « Coup de pouce thermostat avec régulation performante »
• « Coup de pouce rénovation globale »

Le montant de chaque prime dépend de votre niveau de ressources. À titre d’exemple, le « Coup de pouce chauffage » pour l’installation d’une chaudière biomasse performante peut atteindre 4 000 € pour un ménage modeste. Les primes sont versées par les entreprises de fourniture d’énergie⁽¹³⁾(Note de bas de page).

Chèque énergie Le chèque énergie est destiné aux personnes ayant des ressources modestes. Il peut être utilisé pour payer une partie de certains travaux (comme la rénovation des fenêtres ou l’isolation…) réalisés par un professionnel RGE (reconnu garant de l’environnement) en complément des aides à la rénovation existantes⁽¹⁴⁾(Note de bas de page). En 2022, son montant peut varier entre 48 € et 277 € par an.

Aides des entreprises de fourniture d'énergie (CEE) Dans le cadre des Certificats d'économies d'énergie (CEE), les entreprises de fourniture d’énergie proposent des aides pour la réalisation de travaux d'économies d'énergie effectués par un artisan RGE (reconnu garant de l’environnement)⁽¹⁵⁾(Note de bas de page). Le montant de la prime CEE dépend de la nature des travaux que vous réalisez, des caractéristiques du logement et de l’économie d’énergie générée par la rénovation.

TVA à 5,5% Certains de vos travaux de rénovation peuvent bénéficier d'une TVA à taux réduit à 5,5 % si votre logement est achevé depuis plus de 2 ans⁽¹⁶⁾(Note de bas de page).

Réduction d'impôt Denormandie Si vous achetez un logement à rénover pour le mettre en location dans l’une des 222 villes du programme Action cœur de ville, vous pouvez bénéficier d'une réduction d'impôt sur le revenu⁽¹⁷⁾(Note de bas de page).

Exonération de la taxe foncière et aides locales Votre commune ou votre département a peut-être mis en place une mesure d’exonération temporaire de la taxe foncière pour les foyers qui réalisent des travaux d'économie d'énergie⁽¹⁸⁾(Note de bas de page). Renseignez-vous auprès de votre mairie ou du conseil départemental. Des aides locales sont également proposées par certaines collectivités⁽¹⁹⁾(Note de bas de page). N’hésitez pas à consulter le site de l’Agence nationale pour l’information sur le logement (Anil) pour les connaître.